1 Place de la Mairie, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Mairie, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 476 mètres
- - Noyal - Acigné à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 373 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 1 Place de la Mairie se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Mairie par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Mairie se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 4.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Mairie à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Mairie est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
