11 Rue Alain Fournier, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alain Fournier, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2816 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 391 mètres
- - Noyal - Acigné à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 291 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alain Fournier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 11 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 11 Rue Alain Fournier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alain Fournier par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alain Fournier se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 19.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alain Fournier à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alain Fournier est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
