Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Brocéliande, 35530 Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Brocéliande dans son marché local
Prix Avenue de Brocéliande par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Brocéliande se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 16.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Brocéliande à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé Avenue de Brocéliande est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Brocéliande
Les ventes enregistrées Avenue de Brocéliande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Brocéliande
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 481 mètres
- - Noyal - Acigné à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 1369 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 850 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Brocéliande
Adresses Avenue de Brocéliande
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Brocéliande, classées par tranches de numéros.
