2 Rue des Cordiers, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordiers, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 44 mètres
- - Noyal - Acigné à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Rue des Cordiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordiers par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordiers se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 25.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordiers à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordiers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
