3 Rue des Hirondelles, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hirondelles, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 167 mètres
- - Noyal - Acigné à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hirondelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hirondelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 3 Rue des Hirondelles se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hirondelles par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hirondelles se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 40.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hirondelles à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hirondelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
