12 Rue du Commandant Desguez, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Desguez, affiche un prix moyen de 3 470 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Desguez, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 248 mètres
- - Noyal - Acigné à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 624 mètres
Ventes au 12 Rue du Commandant Desguez
Les 3 ventes au 12 Rue du Commandant Desguez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Desguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Desguez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Desguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Desguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Desguez dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Desguez par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Desguez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 12 Rue du Commandant Desguez se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Desguez par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Desguez se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 26.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Desguez à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Desguez est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
