5 Rue Mélusine, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 5 Rue Mélusine, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2599 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 500 mètres
- - Noyal - Acigné à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 460 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 875 mètres
Ventes au 5 Rue Mélusine
Les 2 ventes au 5 Rue Mélusine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mélusine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 5 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 5 Rue Mélusine se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mélusine par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Mélusine se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 35.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
