3 Rue Merlin l’Enchanteur, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Merlin l’Enchanteur, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Rue Merlin l’Enchanteur, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2579 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 425 mètres
- - Noyal - Acigné à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 424 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Merlin l’Enchanteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merlin l’Enchanteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merlin l’Enchanteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merlin l’Enchanteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlin l’Enchanteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlin l’Enchanteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Merlin l’Enchanteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Merlin l’Enchanteur par rapport à la voie
Sur Rue Merlin l’Enchanteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Rue Merlin l’Enchanteur se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Merlin l’Enchanteur par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Merlin l’Enchanteur se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 30.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
