5 Rue Merlin l’Enchanteur, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Merlin l’Enchanteur, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 5 Rue Merlin l’Enchanteur, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2593 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 427 mètres
- - Noyal - Acigné à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 406 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 801 mètres
Ventes au 5 Rue Merlin l’Enchanteur
Une vente a été recensée au 5 Rue Merlin l’Enchanteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Merlin l’Enchanteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Merlin l’Enchanteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Merlin l’Enchanteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Merlin l’Enchanteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Merlin l’Enchanteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Merlin l’Enchanteur par rapport à la voie
Sur Rue Merlin l’Enchanteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 5 Rue Merlin l’Enchanteur se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Merlin l’Enchanteur par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Merlin l’Enchanteur se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 25.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
