25 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Marchand, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 15 logements - 18 locaux - 12 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 257 mètres
- - Noyal - Acigné à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 243 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Marchand
Les 4 ventes au 25 Rue Pierre Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Marchand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Marchand dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 25 Rue Pierre Marchand se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Marchand par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Marchand se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 23.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Marchand à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Marchand est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
