28 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Marchand, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 117 mètres
- - Noyal - Acigné à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 304 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre Marchand
Une vente a été recensée au 28 Rue Pierre Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Marchand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Marchand dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 28 Rue Pierre Marchand se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Marchand par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Marchand se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 24.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Marchand à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Marchand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
