2 bis Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Marchand, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 385 mètres
- - Noyal - Acigné à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Marchand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Marchand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 bis Rue Pierre Marchand se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Marchand par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Marchand se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 10.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Marchand à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Marchand est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
