42 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pierre Marchand, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 et du 0.09 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pierre Marchand, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 97 mètres
- - Noyal - Acigné à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Pierre Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Pierre Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pierre Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pierre Marchand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pierre Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pierre Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pierre Marchand dans son marché local
Prix du 42 Rue Pierre Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 42 Rue Pierre Marchand se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pierre Marchand par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pierre Marchand se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 24.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pierre Marchand à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pierre Marchand est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
