2 Allée du Pré Neuf, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pré Neuf, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Pré Neuf, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Orgères.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récipon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 601 mètres
Ventes au 2 Allée du Pré Neuf
Une vente a été recensée au 2 Allée du Pré Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pré Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pré Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pré Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pré Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Allée du Pré Neuf se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pré Neuf par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Pré Neuf se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Orgères et -1.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgères a augmenté de 11.26 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 904 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 2 Allée du Pré Neuf à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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