9 Impasse de l'Aff, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Aff, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Aff, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 538 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 583 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l'Aff
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l'Aff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Aff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Aff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Aff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Aff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Aff dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Aff par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 9 Impasse de l'Aff se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Aff par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Aff se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 17.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Aff à Orgères
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Aff est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 9 Impasse de l'Aff à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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