3 Rue de Chanteloup, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chanteloup, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chanteloup, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Orgères.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes Blanches à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chanteloup
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chanteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chanteloup, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chanteloup dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chanteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 3 Rue de Chanteloup se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chanteloup par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chanteloup se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Orgères et 22.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chanteloup à Orgères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chanteloup est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 3 Rue de Chanteloup à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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