2 Rue de l'Ancienne Gare, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Gare, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Gare se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Orgères et 2.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Gare à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Gare est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
