28 Rue de la Rance, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Rance, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Rance, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 544 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 494 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 314 mètres
Ventes au 28 Rue de la Rance
Les 5 ventes au 28 Rue de la Rance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Rance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Rance dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Rance par rapport à la voie
Sur Rue de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 28 Rue de la Rance se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Rance par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Rance se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Orgères et 0.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Rance à Orgères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Rance est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
