1 Rue du Coteau, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Coteau, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 177 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 80 mètres
Ventes au 1 Rue du Coteau
Les 8 ventes au 1 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Coteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 1 Rue du Coteau se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Coteau par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Coteau se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 6.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Coteau à Orgères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Coteau est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
