4 Rue du Coteau, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Coteau, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orgères.
1 niveau - 1352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 188 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 4 Rue du Coteau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Coteau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 4.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Coteau à Orgères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Coteau est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
