2 Rue du Couesnon, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couesnon, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Couesnon, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1062 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 542 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couesnon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couesnon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couesnon par rapport à la voie
Sur Rue du Couesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue du Couesnon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couesnon par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couesnon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 5.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Couesnon à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Couesnon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
