3 Rue Florence Arthaud, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Florence Arthaud, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes Blanches à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 501 mètres
Ventes au 3 Rue Florence Arthaud
Les 15 ventes au 3 Rue Florence Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Florence Arthaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 3 Rue Florence Arthaud se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Florence Arthaud par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Florence Arthaud se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Orgères et 2.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Florence Arthaud à Orgères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Florence Arthaud est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
