2 Rue Hélène Boucher, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélène Boucher, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes Blanches à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue Hélène Boucher se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélène Boucher se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Orgères et 3.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélène Boucher à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélène Boucher est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
