8 Rue René Chateaubriand, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Chateaubriand, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Chateaubriand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Chateaubriand dans son marché local
Prix du 8 Rue René Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue René Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 8 Rue René Chateaubriand se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Chateaubriand par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Chateaubriand se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Orgères et 2.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Chateaubriand à Orgères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Chateaubriand est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
