2 Rue René Pleven, 35230 Orgères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Pleven, affiche un prix moyen de 2 870 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Pleven, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 390 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 328 mètres
Ventes au 2 Rue René Pleven
Les 5 ventes au 2 Rue René Pleven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Pleven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Pleven, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Pleven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Pleven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Pleven dans son marché local
Prix du 2 Rue René Pleven par rapport à la voie
Sur Rue René Pleven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Rue René Pleven se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Pleven par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Pleven se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 18.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Pleven à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Pleven est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 2 Rue René Pleven à Orgères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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