1 Rue Vanneau, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vanneau, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Vanneau, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 128 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vanneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vanneau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vanneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Vanneau par rapport à la voie
Sur Rue Vanneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 Rue Vanneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vanneau par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vanneau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 18.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 1 Rue Vanneau à Orgères, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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