2 Square des Iris, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Iris, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Iris, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes Blanches à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Iris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Iris dans son marché local
Prix du 2 Square des Iris par rapport à la voie
Sur Square des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Square des Iris se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Iris par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Iris se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Orgères et 3.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Iris à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Iris est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
