3 Allée du Champ Corbin, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Champ Corbin, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Champ Corbin, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1211 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 728 mètres
Ventes au 3 Allée du Champ Corbin
Les 4 ventes au 3 Allée du Champ Corbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Champ Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Champ Corbin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Champ Corbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Champ Corbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Champ Corbin dans son marché local
Prix du 3 Allée du Champ Corbin par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 3 Allée du Champ Corbin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Champ Corbin par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Champ Corbin se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 28.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Champ Corbin à Pacé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Champ Corbin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
