11 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 5966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Auguste Brizeux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 11 Avenue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 11 Avenue Auguste Brizeux se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Auguste Brizeux par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Auguste Brizeux se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 25.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Auguste Brizeux à Pacé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Auguste Brizeux est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
