18 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Auguste Brizeux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 18 Avenue Auguste Brizeux se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Auguste Brizeux par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Auguste Brizeux se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 23.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Auguste Brizeux à Pacé
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Auguste Brizeux est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
