22 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Auguste Brizeux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 22 Avenue Auguste Brizeux se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Auguste Brizeux par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Auguste Brizeux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 26.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Auguste Brizeux à Pacé
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Auguste Brizeux est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
