31 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Auguste Brizeux, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 291 mètres
Ventes au 31 Avenue Auguste Brizeux
Les 2 ventes au 31 Avenue Auguste Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Auguste Brizeux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 31 Avenue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 31 Avenue Auguste Brizeux se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Auguste Brizeux par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Auguste Brizeux se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Pacé et 19.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Auguste Brizeux à Pacé
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Auguste Brizeux est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
