2 a Avenue Charles Le Goffic, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Charles Le Goffic, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°2 b mais supérieur de 3.43 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Charles Le Goffic, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 541 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Charles Le Goffic
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Charles Le Goffic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Charles Le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Charles Le Goffic, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Charles Le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Charles Le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Charles Le Goffic dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Charles Le Goffic par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 2 a Avenue Charles Le Goffic se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Charles Le Goffic par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Charles Le Goffic se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 8.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Charles Le Goffic à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Charles Le Goffic est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 2 a Avenue Charles Le Goffic à Pacé, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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