2 Avenue de Baiersdorf, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Baiersdorf, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Baiersdorf, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 397 mètres
Ventes au 2 Avenue de Baiersdorf
Les 9 ventes au 2 Avenue de Baiersdorf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Baiersdorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Baiersdorf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Baiersdorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Baiersdorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Baiersdorf dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Baiersdorf par rapport à la voie
Sur Avenue de Baiersdorf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Avenue de Baiersdorf se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Baiersdorf par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Baiersdorf se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 28.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Baiersdorf à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Baiersdorf est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
