28 Avenue de Baiersdorf, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Baiersdorf, affiche un prix moyen de 3 670 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Baiersdorf, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Baiersdorf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Baiersdorf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Baiersdorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Baiersdorf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Baiersdorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Baiersdorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Baiersdorf dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Baiersdorf par rapport à la voie
Sur Avenue de Baiersdorf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 28 Avenue de Baiersdorf se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Baiersdorf par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Baiersdorf se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 34.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Baiersdorf à Pacé
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Baiersdorf est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
