3 Avenue des Touches, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Touches, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Touches, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Touches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Touches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Touches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Touches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Touches dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Touches par rapport à la voie
Sur Avenue des Touches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Avenue des Touches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Touches par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Touches se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Pacé et 15.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Touches à Pacé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Touches est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
