28 Avenue Le Brix, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Le Brix, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°28 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Le Brix, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Le Brix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Le Brix dans son marché local
Prix du 28 Avenue Le Brix par rapport à la voie
Sur Avenue Le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 28 Avenue Le Brix se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Le Brix par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Le Brix se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 73.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Le Brix à Pacé
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Le Brix est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
