31 Avenue Le Brix, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Le Brix, affiche un prix moyen de 2 965 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Le Brix, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 503 mètres
- - Ecole primaire publique le Haut Chemin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Le Brix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Le Brix dans son marché local
Prix du 31 Avenue Le Brix par rapport à la voie
Sur Avenue Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 31 Avenue Le Brix se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Le Brix par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Le Brix se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Pacé et 7.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Le Brix à Pacé
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Le Brix est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
