2 Boulevard du Duc Jean V, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Duc Jean V, affiche un prix moyen de 2 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Duc Jean V, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 395 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Duc Jean V
Les 2 ventes au 2 Boulevard du Duc Jean V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Duc Jean V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Duc Jean V, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Duc Jean V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Duc Jean V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Duc Jean V dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Duc Jean V par rapport à la voie
Sur Boulevard du Duc Jean V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Boulevard du Duc Jean V se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Duc Jean V par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Duc Jean V se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Pacé et 1.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Duc Jean V à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Duc Jean V est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
