8 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Place Saint-Melaine, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Melaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 8 Place Saint-Melaine se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Melaine par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Saint-Melaine se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 30.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 600 € au 8 Place Saint-Melaine à Pacé, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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