11 Rue Allory, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Allory, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Allory, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teillais à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Allory
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Allory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Allory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Allory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Allory dans son marché local
Prix du 11 Rue Allory par rapport à la voie
Sur Rue Allory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 11 Rue Allory se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Allory par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Allory se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 60.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Allory à Pacé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Allory est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
