4 Rue Charles Croizé, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Croizé, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Croizé, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teillais à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Croizé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Croizé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Croizé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Croizé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Croizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Croizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Croizé dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Croizé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Croizé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 4 Rue Charles Croizé se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Croizé par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Croizé se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Pacé et 15.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Croizé à Pacé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Croizé est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
