60 Rue de l'Herbager, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de l'Herbager, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°62 et de n°58.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de l'Herbager, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de l'Herbager
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de l'Herbager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de l'Herbager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de l'Herbager, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de l'Herbager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de l'Herbager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de l'Herbager dans son marché local
Prix du 60 Rue de l'Herbager par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herbager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 60 Rue de l'Herbager se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de l'Herbager par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de l'Herbager se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 33.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de l'Herbager à Pacé
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de l'Herbager est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
