84 Rue de la Garenne, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°86 et de n°77.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de la Garenne, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champalaune à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de la Garenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 84 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 84 Rue de la Garenne se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de la Garenne par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de la Garenne se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Pacé et 15.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de la Garenne à Pacé
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de la Garenne est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
