7 Rue du Champ Morin, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ Morin, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Champ Morin, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 2232 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Champ Morin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Champ Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ Morin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ Morin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 7 Rue du Champ Morin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ Morin par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Champ Morin se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 34.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Champ Morin à Pacé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Champ Morin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
