8 Rue du Père Grignon de Montfort, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père Grignon de Montfort, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Père Grignon de Montfort, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Père Grignon de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Père Grignon de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Grignon de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père Grignon de Montfort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Grignon de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Grignon de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père Grignon de Montfort dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père Grignon de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue du Père Grignon de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 Rue du Père Grignon de Montfort se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père Grignon de Montfort par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Père Grignon de Montfort se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Pacé et 16.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Père Grignon de Montfort à Pacé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Père Grignon de Montfort est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
