3 Rue Louis et Julien Boutin, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis et Julien Boutin, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis et Julien Boutin, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis et Julien Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis et Julien Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis et Julien Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis et Julien Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis et Julien Boutin dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis et Julien Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Louis et Julien Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 3 Rue Louis et Julien Boutin se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis et Julien Boutin par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis et Julien Boutin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Pacé et 17.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis et Julien Boutin à Pacé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis et Julien Boutin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
