2 Rue Michel Gérard, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Gérard, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Gérard, 35740 Pacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Gérard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue Michel Gérard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Gérard par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Gérard se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Pacé et 14.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Gérard à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Gérard est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
