2 Village des Sablonnes, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Village des Sablonnes, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Village des Sablonnes, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 2390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 794 mètres
- - Ecole primaire publique le Haut Chemin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Village des Sablonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Village des Sablonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Village des Sablonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Village des Sablonnes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Village des Sablonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Village des Sablonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Village des Sablonnes dans son marché local
Prix du 2 Village des Sablonnes par rapport à la voie
Sur Village des Sablonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Village des Sablonnes se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Village des Sablonnes par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Village des Sablonnes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 5.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Village des Sablonnes à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Village des Sablonnes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 950 € au 2 Village des Sablonnes à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 087 € si le professionnel les prend en charge.
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