2 Venelle de Bellevue, 35320 Pancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Venelle de Bellevue, 35320 Pancé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pancé.
2 niveaux - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0726 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jean Eon à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de Bellevue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Venelle de Bellevue par rapport à la voie
Sur Venelle de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Venelle de Bellevue se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de Bellevue par rapport à Pancé et à Ille-et-Vilaine
À Pancé, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle de Bellevue se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Pancé et -53.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pancé a baissé de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 194 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 2 Venelle de Bellevue à Pancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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